Maison familiale de 130 m² avec jardin et chai à rénover à Lansac
Description
L’agence Gruener Immobilier vous propose une charmante maison de 130 m² située à Lansac, offrant un grand espace de vie avec une cuisine spacieuse, un salon salle à manger de plus de 55 m², cinq grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. La propriété est agrémentée d’un jardin d’environ 350 m² avec une petite dépendance pouvant être aménagée en chambre ou salle de jeux. Un grand chai attenant offre un potentiel de réhabilitation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, cette maison possède un fort potentiel de valorisation. Elle sera disponible libre de toute occupation à partir du 1er juillet 2026.
En résumé
- Cette maison de 130 m², construite en 1950, offre un espace de vie généreux avec un salon salle à manger de plus de 55 m², idéal pour recevoir ou profiter en famille.
- Elle dispose de cinq grandes chambres, parfaitement adaptées pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile.
- Le jardin de 350 m² apporte un cadre agréable pour profiter du extérieur, avec une dépendance supplémentaire pour aménager selon vos besoins, comme une chambre ou une salle de jeux.
- Un chai spacieux, laissant place à un projet de réhabilitation, offre un potentiel de valorisation important si vous souhaitez augmenter la valeur de votre investissement.
- La maison sera libre à partir du 1er juillet 2026, ce qui vous permet d’envisager sereinement votre projet d’achat ou de rénovation, avec des travaux à prévoir mais un potentiel de fort développement.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 5:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3170700
- Prix: 158 900 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 350
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
350 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 460 €
- Honoraires TTC: 9 540 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
