Maison individuelle à Lécluse – 85 m², jardin et garage, à rénover

En exclusivité chez Manetie Immobilier, découvrez cette maison individuelle située dans un quartier calme à Lécluse. D’environ 85 m² habitables sur une parcelle de plus de 600 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, et un WC. À l’étage, un palier avec placard dessert trois chambres et une salle de bains. La maison dispose également d’une véranda non chauffée d’environ 25 m², d’un garage pour un véhicule et d’une cave complète. Le jardin clôturé est bien exposé, idéal pour profiter du soleil. La propriété est équipée de double vitrage PVC, d’une pompe à chaleur au rez-de-chaussée, et d’un insert bois pour apporter du confort. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La maison est classée énergie F et climat C, avec une consommation énergétique estimée entre 2200 et 3040 € par an, abonnements compris. La localisation exacte, ainsi que les risques éventuels, sont disponibles via le site Géorisques. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nous offrons également des estimations gratuites et mettons à disposition tous nos biens à vendre ou à louer sur notre site internet.

- La maison fait environ 85 m² habitables sur un terrain de plus de 600 m², ce qui offre un espace intérieur confortable combiné à un grand jardin clôturé bien exposé, parfait pour profiter du extérieur.
- Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux au rez-de-chaussée, une cuisine séparée équipée, un garage pour 1 véhicule, et une cave complète, tous des atouts pratiques pour une vie familiale.
- La propriété possède une véranda non chauffée d’environ 25 m², idéale pour profiter de l’extérieur même en hiver, et est équipée de double vitrage PVC, d’une pompe à chaleur, ainsi que d’un insert bois pour optimiser le confort.
- Elle nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permet d’adapter la bien à vos goûts et votre budget tout en valorisant rapidement le bien.
- Avec une classe énergie F, mais une classe climat C, ses coûts énergétiques sont estimés entre 2200 € et 3040 € par an, ce qui reste raisonnable pour cette taille et cette localisation.