Maisonnettes à rénover avec grand terrain près de Vienne, idéale pour investisseurs ou primo-accédants
Maisonnettes à rénover avec grand terrain près de Vienne, idéale pour investisseurs ou primo-accédants
Description
Située à seulement 15 minutes au sud de Vienne (38200) et dans la commune prisée des Côtes d’Arey (38138), cette charmante maisonnettes d’environ 67 m² habitables vous séduira par son potentiel et son environnement paisible. Élevée sur un sous-sol complet, elle possède un terrain spacieux de 1 706 m² arboré. Elle comprend un hall d’entrée, une cuisine indépendante, une salle de séjour lumineuse donnant sur l’extérieur, une chambre, une lingerie, une salle de bains et des WC. Un garage et une chaufferie complètent le sous-sol, avec un second garage attenant. Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture des commerces, des écoles et du ramassage scolaire, cette maison offre calme et sérénité. Bien qu’il nécessite des travaux de rénovation, elle est éligible aux aides financières telles que MaPrimeRénov’. Les devis et détails des aides sont disponibles en agence. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une classe G, avec un coût estimé entre 4 000€ et 5 470€. Contactez l’agence SIT Immobilier pour plus d’informations.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maisonnettes d'environ 67 m² habitables, construite en 1971, avec un potentiel de rénovation éligible aux aides comme MaPrimeRénov’, ce qui peut réduire considérablement vos coûts de travaux.
- Le bien est élevé sur un sous-sol complet avec deux garages, dont un attenant, ainsi qu'une chaufferie, et est situé sur un terrain arboré de 1 706 m², offrant un espace de tranquillité à seulement 5 minutes en voiture des commerces et écoles.
- La maison dispose d’un séjour de 16 m² avec vue dégagée côté sud, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d’une lingerie, d'une salle de bains, et de WC, idéale pour une première acquisition ou un investissement.
- Son DPE classe G, avec une consommation estimée entre 4 000€ et 5 470€ annuel, indique un besoin de travaux de rénovation, mais aussi une opportunité de valorisation patrimoniale future.
- Vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche de Vienne (10 km), avec un accès facile aux commodités et un grand terrain pour aménager ou sécuriser votre espace extérieur.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 3:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3244645
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 67 m²
- Superficie du Terrain: 1706 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 494 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 138 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 000 € - 5 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 494
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
494 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les cotes d arey
- Code Postal 38138
- Quartier/Secteur Les cotes d'arey, vienne et 10km, vienne et alentours
- Pays France
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