Maison à vendre avec vue exceptionnelle sur les marais à Les Sables d’Olonne
Maison à vendre avec vue exceptionnelle sur les marais à Les Sables d’Olonne
Description
La Maison proposée par BUCHY IMMOBILIER est une résidence en partie rénovée, nichée dans un environnement naturel préservé avec une vue exceptionnelle sur les marais salants. Chaque moment de la journée offre un paysage vivant et apaisant. La maison nécessite une touche personnelle pour exploiter pleinement son potentiel. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un espace de vie chaleureux, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un patio. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC complètent l’aménagement. La propriété comprend également un grand garage. Un terrain indépendant offre une vue imprenable sur les marais, créant un cadre de vie unique sans être attenant à la maison. Ce bien représente une opportunité unique, offrant un potentiel de personnalisation élevé dans un environnement exceptionnel.
En résumé
- La maison, construite en 1947, propose un espace de 105 m², idéal pour une rénovation selon vos goûts, avec 3 chambres et un espace de vie chaleureux.
- Elle possède un terrain de 428 m² offrant une vue imprenable sur les marais salants, un vrai atout pour profiter d’un cadre naturel exceptionnel.
- Située aux Sables d'Olonne, cette propriété bénéficie d’une orientation sud, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de la chaleur.
- Elle comprend un grand garage, pratique pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire, avec la possibilité de personnaliser l’aménagement intérieur.
- Son prix de vente est fixé à 238 500 EUR, avec un coût énergétique estimé entre 2 330 et 3 190 EUR, tout en bénéficiant d’un chauffage électrique individuel.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 3:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1435806
- Prix: 238 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 428 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 330 € - 3 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
381 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 238 500 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
