Maison spacieuse à rénover à Longwy, Terrain de 37 ares, Vue imprenable

  • 235 000 €
Longwy, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • non
  • Garages
  • 130
A vendre

Maison spacieuse à rénover à Longwy, Terrain de 37 ares, Vue imprenable

Longwy, France
  • 235 000 €

Description

Située sur un terrain de 37 ares, cette maison exceptionnelle propose 130 m² habitables répartis en 4 chambres spacieuses et la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. À rafraîchir selon vos goûts, cette propriété dispose d’un espace de vie convivial dès l’entrée, comprenant un salon lumineux donnant accès à une terrasse extérieure, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger chaleureuse. À l’étage, vous pourrez exploiter deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace de 22 m² offrant un potentiel d’aménagement illimité, idéal pour créer l’espace de vos rêves. Un sous-sol de 130 m² spacieux comprend un garage, une buanderie, une salle d’eau et un espace de stockage, offrant de multiples possibilités d’agencement. Profitez également d’une magnifique terrasse de 34 m² avec une vue imprenable sur le terrain, ainsi que de dépendances polyvalentes pouvant servir d’ateliers ou d’espaces professionnels. Nichée dans un environnement paisible, avec une partie du terrain constructible, cette maison présente un cadre de vie idéal à proximité des frontières belges et luxembourgeoises.

En résumé

- Cette maison de 130 m² offre 4 chambres spacieuses, avec la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire ou un espace de bureau, selon vos besoins.
- Située sur un terrain de 37 ares, dont une partie est constructible, vous bénéficiez d’un environnement calme avec une vue imprenable depuis la terrasse de 34 m².
- Le sous-sol de 130 m² comprend un garage, une buanderie, une salle d’eau et un espace de stockage, ce qui facilite toutes vos idées d’aménagement ou d’exploitation professionnelle.
- La maison nécessite des travaux de rénovation mais est immédiatement habitable, permettant de la personnaliser selon vos goûts et votre mode de vie.
- Sa proximité avec les frontières belges et luxembourgeoises en fait un investissement idéal pour une résidence principale ou une opportunité locative.

Détails

Mis à jour le juillet 19, 2025 à 12:47 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-103051
  • Prix: 235 000 €
  • Orientation: SUD
  • Surface du Bien: 130 m²
  • Superficie du Terrain: 3700 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 6
  • Garages: non
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): C
  • Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 17/06/2023
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1400 € - 2000 € (Prix de référence 2000)
  • Note actuelle du DPE: 250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 250 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 225 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4.44% du prix hors honoraires
  • Ville Longwy
  • Code Postal 54400
  • Quartier/Secteur Agence premery

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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