Maison à vendre quartier Saint Pavin au Le Mans – Opportunité d’investissement
Maison à vendre quartier Saint Pavin au Le Mans – Opportunité d’investissement
Description
Signature Immobilier vous propose cette maison située dans le quartier Saint Pavin, à Le Mans. Actuellement composée d’une chambre d’environ 15 m², d’une salle de bain avec WC, d’une cuisine neuve, et bénéficiant de tableaux électriques récents, de fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que d’un chauffage central au gaz. La propriété dispose également d’un petit jardin extérieur destiné à une mangeoire, avec une dépendance et un cellier. Idéale pour un premier achat ou une mise en location, cette maison représente une excellente opportunité d’investissement immobilier sans charges de copropriété. Elle offre un fort potentiel d’aménagement, notamment en aménageant les combles de plus de 25 m² pour créer deux chambres supplémentaires. La construction date de 1900 et la maison se trouve sur un terrain de 80 m². Le prix de vente est de 129 980 euros, avec un prix net vendeur de 125 980 euros. Pour plus d’informations, contactez Dylan Cottereau. Suivez-nous sur Facebook et Instagram sous le nom ‘Signature Immobilier’.
En résumé
- Cette maison se situe dans le quartier Saint Pavin au Le Mans, une localisation prisée pour sa proximité avec toutes commodités, ce qui est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Elle dispose d'une superficie habitable de 51 m², comprenant une chambre de 15 m², une salle de bain avec WC, et une cuisine neuve, assurant un confort moderne.
- Le chauffage central au gaz et les tableaux électriques neufs garantissent une bonne efficacité énergétique et une sécurité accrue, sans charges de copropriété.
- Avec un petit jardin extérieur de 80 m², une dépendance et un cellier, vous avez un espace extérieur agréable et pratique pour diverses utilisations.
- Vous pouvez augmenter la valeur de cette propriété en aménageant les combles de plus de 25 m² en deux chambres supplémentaires, ce qui représente un fort potentiel d’extension.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 8:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2834172
- Prix: 129 980 €
- Surface du Bien: 51 m²
- Superficie du Terrain: 80 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 151 € - 1 557 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 980 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 980 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
