Maison à vendre à Malaucène – Investissement locatif et rénovation
Description
EXCLUSIVITÉ – Située à proximité du centre-ville de Malaucène, cette maison construite dans les années 1960 nécessite une modernisation. D’une surface habitable de 61,68 m², elle est implantée sur un terrain de 685 m². Actuellement louée, elle génère un revenu mensuel de 675 €, avec un bail valable jusqu’en mars 2028. La maison comprend un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, des WC et un cellier. Un garage d’environ 30 m² est également disponible. La propriété bénéficie de l’eau de ville et du tout à l’égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Elle est idéalement située à proximité immédiate du centre du village, offrant un accès pratique aux commodités.
En résumé
- La maison date de 1964, avec une surface habitable de 61,68 m², sur un terrain de 685 m², offrant un potentiel de rénovation pour valoriser cet investissement.
- Elle est actuellement louée avec un loyer mensuel de 675 €, jusqu’en mars 2028, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
- La propriété dispose d’un garage d’environ 30 m², d’un séjour de 16 m², de 2 chambres, d’une cuisine, d’une salle d’eau, de WC, et d’un cellier, avec une orientation ouest pour profiter du coucher de soleil.
- Son faible coût de chauffage au fioul combiné à sa faible consommation énergétique (classe G, 436 kWh/m²/an) représentent des charges maîtrisables une fois rénovée.
- Elle est située à proximité immédiate du centre-ville de Malaucène, facilitant l’accès aux commodités tout en étant dans une zone dégagee, idéale pour une famille ou un investissement à long terme.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 4:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-58707
- Prix: 215 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 61.68 m²
- Superficie du Terrain: 685 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 436 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 113 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 090 € - 4 250 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 436
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
436 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 202 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
