Maison à vendre à Marcigny avec 3 chambres et terrain constructible
Description
Située à 5 minutes du centre de Marcigny, cette maison à rénover offre une surface habitable d’environ 99 m², élevée sur un sous-sol comprenant un hall d’entrée, une chaufferie, un WC et une pièce aménagée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bains ainsi qu’un WC. Le tout est implanté sur un terrain plat de 2187 m², constructible, arboré et offrant un environnement calme. La propriété dispose d’un garage et bénéficie d’un chauffage individuel au gaz. La maison a été construite en 1975 et possède une consommation énergétique classée F, avec un coût annuel estimé entre 2730 et 3750 euros. Idéal pour un premier achat, cette propriété présente de belles opportunités de rénovation.
En résumé
- Cette maison, construite en 1975, offre une surface habitable de 99 m² divisée entre un rez-de-chaussée et un étage, avec trois chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.
- Elle est élevée sur un sous-sol comprenant un hall d'entrée, une chaufferie, un WC et une pièce aménagée, avec un terrain plat de 2187 m² constructible et arboré, offrant un environnement calme et facilement modulable selon vos projets.
- La propriété dispose d’un garage, essentielle pour le stationnement et le stockage, et bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, pratique et économique.
- Son prix est fixé à 114 900 euros, avec un net vendeur de 110 000 euros, ce qui reste attractif pour une maison avec un fort potentiel dans cette localisation.
- La consommation énergétique est classée F, avec un coût annuel estimé entre 2730 et 3750 euros, vous permettant d’anticiper vos dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 7:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2814514
- Prix: 114 900 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 99 m²
- Superficie du Terrain: 2187 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 392 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 730 € - 3 750 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 392
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
392 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
