Maison à rénover de 99 m² avec grand terrain à Marseille – La Viste
Maison à rénover de 99 m² avec grand terrain à Marseille – La Viste
Description
Cette maison à rénover de 99 m² située sur un terrain de 465 m² offre un fort potentiel. Elle comprend actuellement à l’étage une entrée, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie et une pièce à aménager selon vos besoins (bureau, cuisine d’été, etc.). Avec un garage de 16 m² et la possibilité d’accueillir jusqu’à cinq véhicules dans la propriété, elle est idéale pour une famille ou une activité professionnelle comme une maison de santé. Son emplacement orienté au nord-est, son architecture datant de 1950, ainsi que ses possibilités de reconfiguration en font une opportunité à saisir pour un projet de rénovation personnalisé.
En résumé
- Vous avez ici une maison à rénover de 99 m² située sur un terrain de 465 m², offrant un fort potentiel de personnalisation et d'aménagement selon vos besoins.
- Elle dispose d’un garage de 16 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec en plus la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire au rez-de-jardin pour diverses utilisations.
- La maison est idéale pour une famille ou une activité professionnelle, notamment une profession libérale comme une maison de santé, avec une configuration intérieure adaptable.
- Son emplacement orienté au nord-est, dans un secteur recherché à Marseille (13015), et datant de 1950, permet d’envisager un projet de rénovation en conservant son cachet tout en modernisant l’ensemble.
- Cela représente une opportunité à saisir rapidement, étant donné que cette propriété présente un solide potentiel de valorisation après travaux.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2025 à 1:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6057
- Prix: 279 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 99 m²
- Superficie du Terrain: 465 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: 5
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 367 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2720 € - 3720 € (Prix de référence 2021)
- Note actuelle du DPE: 367
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
367 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.28% du prix hors honoraires
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
