Maison à personnaliser avec terrain à Migennes – 1069 m²
Description
Située à Migennes, cette maison à usage d’habitation offre un potentiel intéressant pour les amateurs de projets personnalisés. Elle dispose d’une entrée surélevée comprenant une entrée principale, deux chambres et un WC indépendant. Accessible également par le rez-de-jardin, un espace lumineux avec une charmante verrière, un WC indépendant, une cuisine équipée avec chaudière, un salon convivial et une salle d’eau. La propriété comprend des dépendances pratiques telles qu’un garage attenant, un atelier et un cabanon, idéaux pour le rangement ou les projets de bricolage. Implantée en bord de route, cette maison conserve tout son potentiel, avec un terrain de 1069 m² parfait pour les loisirs en extérieur, l’aménagement paysager ou un jardinage créatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour façonner intérieurement cet espace à votre image. Imaginez-vous vivre dans un lieu personnalisé selon vos envies et besoins. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. La propriétaire est Mme Audrey CAUSIN, agent commercial enregistrée au RSAC de Sens sous le numéro 2019AC00070.
En résumé
- La maison est située à Migennes, dans l’Yonne, à seulement 25 km environ de Joigny, avec un terrain de 1069 m², idéal pour vos loisirs extérieurs ou un projet de jardinage.
- Elle offre deux chambres, un WC indépendant, un salon de 13 m², une cuisine avec chaudière, et une salle d’eau, le tout pour une surface habitable d’environ 66 m².
- Des dépendances pratiques incluent un garage attenant, un atelier et un cabanon, parfaits pour le rangement ou des projets de bricolage.
- La propriété est à rénover, permettant de créer un intérieur à votre image tout en profitant d’un emplacement en bord de route.
- Son prix de vente est de 45 900 EUR, avec un prix net vendeur de 41 000 EUR, offrant un excellent rapport qualité-prix pour une maison avec un tel potentiel.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 11:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-119624
- Prix: 45 900 €
- Surface du Bien: 66 m²
- Superficie du Terrain: 1069 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 389 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 590 € - 3 550 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 389
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
389 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 41 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Migennes
- Code Postal 89400
- Quartier/Secteur 25 km autour de joigny, migennes, migennes et alentour, migennes-joigny
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
