Maison à vendre à Mirefleurs avec jardin de 809 m², 4 chambres, proche commodités

L’agence JAUDE IMMOBILIER vous présente une charmante maison située à Mirefleurs, d’une superficie de 119 m², construite en 1980. Ce bien comprend également 100 m² d’annexes, comprenant un garage, un sous-sol avec cave, ainsi qu’une cabane de jardin. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette propriété bénéficie d’une situation géographique privilégiée et d’un beau jardin plat et arboré de 809 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une large entrée, une pièce de vie traversante de 32 m² donnant accès au jardin, une cuisine fermée et aménagée avec des placards intégrés, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, deux autres chambres, une salle de bain et des toilettes complètent le logement. L’assainissement est non conforme, à la charge des propriétaires. Idéalement située à proximité des axes routiers rapides et des commodités, cette maison offre un fort potentiel pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur dans un environnement verdoyant. Parfait pour les amateurs de rénovation et de grands espaces extérieurs, ce bien présente également un diagnostic énergétique classé E pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre. La consommation conventionnelle est estimée à 279 kWh ep/m².an, avec des coûts annuels entre 2 430 € et 3 360 €, selon les années. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, veuillez contacter Carole Faury, associée et négociatrice, immatriculée au RSAC 829168939, délivrée par la CCI du Puy de Dôme.

- La maison fait 119 m² avec 4 chambres, idéale pour une famille souhaitant de l’espace.
- Elle comprend 100 m² d'annexes, dont un garage et un sous-sol avec cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’atelier.
- Le jardin plat et arboré de 809 m² constitue un espace extérieur agréable et facile à entretenir, parfait pour profiter du calme et du plein air.
- Située à proximité des axes routiers rapides et des commodités, cette propriété permet une mobilité aisée et un accès pratique à tout ce dont vous avez besoin.
- Son potentiel de rénovation vous laisse la possibilité de personnaliser et d’améliorer la maison selon vos envies, tout en bénéficiant d’un prix attractif de 255 000 €.