Maison à vendre à Mirefleurs avec jardin, 4 chambres, potentiel de rénovation

L’agence JAUDE IMMOBILIER propose une charmante maison à Mirefleurs d’une superficie de 119 m², construite en 1980, accompagnée de 100 m² d’annexes comprenant un garage, un sous-sol avec cave et une cabane de jardin. Nécessitant quelques travaux de rénovation, cette propriété jouit d’une excellente localisation et bénéficie d’un jardin plat et arboré de 809 m². La maison dispose en rez-de-chaussée d’une grande entrée, d’une pièce de vie traversante de 32 m² avec accès au jardin, d’une cuisine fermée et aménagée avec placards intégrés, ainsi que de deux chambres et d’une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bain et des toilettes. L’assainissement n’est pas conforme, à la charge des propriétaires. Située à proximité des axes routiers principaux et des commodités, cette maison offre un potentiel intéressant pour une famille désirant personnaliser leur intérieur dans un environnement verdoyant, idéal pour les amateurs de rénovation et de grands espaces extérieurs. La maison est classée E pour l’énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec une consommation annuelle approximative de 279 kWh/m² et des émissions de 9 kg eqCO2/m². Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 2 430 € et 3 360 €. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site géorisques. Les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contacter Carole Faury, négociatrice associée, enregistrée au RSAC du Puy de Dôme sous le numéro 829168939.

- La maison fait 119 m² avec un potentiel de rénovation pour personnaliser votre intérieur, située dans une zone privilégiée à Mirefleurs.
- Elle dispose de 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage, parfait pour une famille.
- Le jardin arboré de 809 m² est plat, offrant un grand espace extérieur pour profiter ou aménager selon vos envies.
- Avec 100 m² d’annexes (garage, cave, cabane), vous avez de multiples espaces de rangement ou d’atelier, essentiels pour une vie pratique.
- Son prix de 255 000 € (prix net vendeur 242 500 €), associée à une consommation énergétique classe E et une faible émission de gaz à effet de serre classe B, en fait une opportunité intéressante dans ce secteur.