Charmante maison à Mirefleurs avec jardin de 809 m² à rénover

L’agence JAUDE IMMOBILIER propose une charmante maison située à Mirefleurs, d’une superficie habitable de 119 m² et construite en 1980. Elle dispose également de 100 m² d’annexes comprenant un garage, un sous-sol avec cave et une cabane de jardin. La propriété nécessite quelques travaux de rénovation tout en offrant une situation géographique privilégiée et un joli jardin plat et arboré de 809 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une pièce de vie traverse de 32 m² donnant accès au jardin, une cuisine fermée aménagée avec placards intégrés, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes complètent l’ensemble. L’assainissement est non conforme, à la charge des propriétaires. Vous bénéficierez d’une proximité avec les axes routiers rapides et les commodités, ce qui constitue un fort potentiel pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur dans un environnement verdoyant. Idéal pour les amateurs de rénovation et de grands espaces extérieurs. La maison présente une performance énergétique classée D pour le DPE (consommation conventionnelle de 230 kWh ep/m².an) et une émission de gaz à effet de serre classée B (9 kg eqCO2/m².an), avec des coûts annuels estimés entre 2 430 € et 3 360 € selon une méthodologie récente. La propriété est exposée est-ouest et inclut deux places de stationnement. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques. Contactez Carole Faury, négociatrice associée, pour plus d’informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- La maison fait 119 m² habitable, construite en 1980, avec 4 chambres et un séjour traversant de 32 m² donnant directement accès au jardin.
- Elle possède 100 m² d’annexes, comprenant un garage, un sous-sol avec cave et une cabane de jardin, offrant un grand potentiel d’aménagement ou de stockage.
- Le jardin arboré et plat de 809 m² représente un espace extérieur confortable et propice à la détente ou à des activités en famille.
- La propriété est située à proximité des axes routiers rapides et des commodités, tout en étant dans un environnement verdoyant.
- La maison a une performance énergétique classée D (consommation de 230 kWh/m².an) et émet peu de gaz à effet de serre (classe B avec 9 kg eqCO2/m².an), ce qui garantit une gestion des coûts énergétiques raisonnable.