Maison à vendre à Mirefleurs avec grand jardin et potentiel de rénovation

L’agence JAUDE IMMOBILIER vous présente une charmante maison située à Mirefleurs, d’une superficie de 119 m² construite en 1980. Elle dispose également de 100 m² d’annexes comprenant un garage, un sous-sol avec cave et une cabane de jardin. La propriété nécessite quelques travaux de rénovation mais bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un agréable jardin plat et arboré de 809 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une pièce de vie traversante de 32 m² avec accès au jardin, une cuisine fermée aménagée avec des placards intégrés, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, se trouvent deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes. L’assainissement n’est pas conforme, à la charge des propriétaires. Située à proximité des principales infrastructures routières et commodités, cette maison offre un fort potentiel pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur dans un environnement paisible et verdoyant. Idéale pour les amateurs de rénovation et d’espaces extérieurs généreux. La maison est chauffée au bois, avec une consommation annuelle estimée entre 2 430 € et 3 360 €. La classe énergétique est E et l’émission de gaz à effet de serre est B, conforme à la nouvelle réglementation.

- La maison fait 119 m², construite en 1980, avec en plus 100 m² d'annexes, comprenant un garage, un sous-sol avec cave et une cabane de jardin, offrant une grande superficie pour votre famille et vos projets d’aménagement.
- Elle dispose de 4 chambres, dont deux à l'étage, une pièce de vie traversante de 32 m² avec accès au jardin, idéale pour profiter de l’extérieur et recevoir.
- Le jardin plat et arboré s'étend sur 809 m², offrant un cadre paisible, parfait pour vos moments en famille ou pour aménager un espace extérieur à votre image.
- Située à proximité des axes routiers rapides et des commodités, cette propriété possède un potentiel intéressant pour une rénovation, ce qui pourrait valoriser pleinement votre investissement.
- Le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 2 430 € et 3 360 €, avec une consommation de 279 kWh ep/m2.an, classe énergétique en E, et émissio n de 9 kg eqCO2/m2.an, conforme à la nouvelle réglementation.