Maison spacieuse de 178 m² avec terrain à Mur-sur-Allier – Opportunité à saisir

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison spacieuse de 178 m² offre un fort potentiel. Elle se compose de cinq chambres, d’une cuisine équipée, d’un grand salon-séjour, d’une salle d’eau et de toilettes à chaque étage. Le bien dispose également d’un garage et de terrains environnants. Répartie sur trois niveaux, cette résidence propose de beaux volumes. Toutefois, elle présente des fissures liées à un épisode de sécheresse reconnu en catastrophe naturelle. L’indemnisation liée à ce sinistre a été conservée par le vendeur et ne sera pas transférée. La maison est vendue en l’état, avec des travaux de reprise des fondations à la charge de l’acquéreur. L’expertise définitive, accompagnée de recommandations techniques validées par l’assurance, estime le coût global à environ 245 000 €. Il s’adresse à un acquéreur sérieux, capable de se projeter dans un projet de renforcement de la structure. Des visites et un dossier complet sont disponibles sur rendez-vous. Il est également possible d’acquérir des parcelles supplémentaires autour de la maison (voir découpage cadastral) d’une superficie de 759 m² à 128 120 € ou 791 m² à 133 500 €. Le prix de vente est fixé à 168 800 € Frais d’agence inclus, soit 160 000 € net vendeur, à la charge de l’acquéreur. La taxe foncière s’élève à 1 030 €. Le chauffage est assuré par géothermie, système à contrôler, utilisant la chaleur naturelle du sol pour un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique.

- Cette maison de 178 m² répartie sur trois niveaux offre de beaux volumes avec cinq chambres, un grand salon-séjour, et un garage, dans un secteur calme et recherché.
- Elle présente des fissures liées à un épisode de sécheresse reconnu en catastrophe naturelle, avec une expertise et des recommandations techniques déjà validées par l’assurance, estimant un coût de reprise environ de 245 000 €.
- Le prix de vente de 168 800 € Frais d'agence inclus correspond à 160 000 € net vendeur, avec un potentiel d’achat de terrains supplémentaires de 759 m² à 128 120 € ou 791 m² à 133 500 €.
- Le chauffage par géothermie, système à vérifier, offre un confort optimal tout en étant éco-responsable, avec une consommation estimée à 210 kWh/m²/an et une classe énergetique D.
- La propriété est idéale pour un acquéreur sérieux, capable de se projeter dans un projet de rénovation et de renforcement, avec un investissement potentiel autour des 245 000 € pour la stabilisation des fondations.