Maison à rénover avec terrain dans le Béarn proche Orthez et Pau
Description
Située dans un cadre champêtre et verdoyant, cette maison individuelle pleine de charme invite à la rénovation. Composée d’une cuisine équipée d’un poêle à bois, d’un séjour avec cheminée, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC, elle offre un potentiel exceptionnel. Une grange attenante et une ancienne porcherie complètent cette propriété, située sur un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis. La maison nécessite une rénovation complète, à l’exception de la toiture en bon état, incluant l’isolation, les menuiseries, l’électricité et le système de chauffage au bois. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un projet de vie ou un investissement, à visiter sans tarder.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 83 m² avec un terrain plat, arboré de 1715 m², idéal pour un projet de rénovation dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.
- Elle dispose de trois chambres, d'une pièce de séjour de 18 m² avec cheminée, et d'une cuisine équipée avec poêle à bois, ce qui en fait un lieu pratique pour vivre.
- En plus de la maison, vous bénéficiez d'une grange attenante et d'une ancienne porcherie, parfaits pour agrandir, stocker ou créer des espaces supplémentaires.
- Le prix de vente est fixé à 159 600 EUR, avec un coût énergétique estimé entre 1 760 et 2 430 EUR, et une classe énergétique classée G, ce qui indique des travaux à prévoir pour améliorer la performance.
- Située à 10 minutes d'Orthez et 40 minutes de Pau, cette propriété est une opportunité rare pour un investissement ou un projet de vie dans une région prisée.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 5:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-108503
- Prix: 159 600 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 83 m²
- Superficie du Terrain: 1715 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 497 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 760 € - 2 430 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 497
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
497 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 024 €
- Honoraires TTC: 9 576 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Orthez
- Code Postal 64300
- Quartier/Secteur Navarrenx - sauveterre de bearn
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
