Maison à Outreau de 127 m² avec potentiel de rénovation et combles aménageables
Maison à Outreau de 127 m² avec potentiel de rénovation et combles aménageables
Description
Exclusivité Braga Immobilier : découvrez cette maison située à Outreau, offrant un fort potentiel de rénovation. Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec un ancien local commercial et un petit jardin, d’un premier étage avec un salon, séjour, cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC, ainsi que des combles aménageables au deuxième étage. La maison inclut un escalier déjà en place, permettant de personnaliser facilement votre espace familial selon vos goûts. Elle dispose d’environ 127 m² habitables, avec plus de 75 m² supplémentaires en combles aménageables. Performances énergétiques 2025 : classe D pour l’énergie avec une consommation de 236 kWh/m²/an, et classe E pour les émissions de gaz à effet de serre. Le système de chauffage gaz récent assure un confort optimal. La propriété est équipée de double vitrage PVC récent et d’un tableau électrique récent, sans anomalies électriques. Une cave complète ce bien. Située dans un environnement calme, proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité de création d’un cocon familial à votre image. Pour plus d’informations ou une visite, contactez Laura Chochois de Braga Immobilier.
En résumé
- Cette maison offre environ 127 m² habitables, avec la possibilité d'aménager plus de 75 m² supplémentaires dans les combles, vous permettant d'agrandir facilement votre futur espace de vie.
- Elle est située à Outreau, dans un secteur calme, avec un petit jardin au rez-de-chaussée, idéal pour profiter de l'extérieur.
- La propriété comprend un ancien local commercial au rez-de-chaussée, pouvant servir de plusieurs façons selon vos besoins, en rénovant ou en transformant l'espace.
- Elle est équipée de double vitrage PVC récent et d'un chauffage au gaz récent, assurant confort et performance énergétique, avec une consommation estimée à 236 kWh/m²/an, classe D.
- La maison dispose également d'une cave et d'un escalier déjà en place, facilitant la réalisation de vos projets de rénovation.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 4:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6342
- Prix: 177 000 €
- Surface du Bien: 127 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 642 € - 3 574 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 177 000 € (7.27% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Outreau
- Code Postal 62230
- Quartier/Secteur Agence premery
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
