Maison à rénover de 85 m² avec 3 chambres, garage et jardin à Romilly-sur-Seine

Située dans une impasse calme à proximité des commodités, cette maison familiale de 85 m² construite dans les années 1930 offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC, d’une cuisine séparée, d’un séjour, d’une salle de bains, ainsi qu’une deuxième cuisine donnant accès au garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres et un WC supplémentaire. La propriété possède un jardin et un garage. Un atout rare pour un investissement locatif ou la création de deux logements distincts grâce à ses deux entrées indépendantes. Le DPE actuel, daté de juillet 2022, indique une classe E avec des coûts énergétiques estimés entre 1669 € et 2259 € par an. Des travaux de rénovation vous permettront d’améliorer la performance énergétique et de bénéficier d’aides telles que MaPrimeRénov ou un éco-prêt à taux zéro, réduisant le coût global du projet. Prix de vente : 69 000 € FAI. Contactez-moi pour organiser une visite. L’information énergétique indique une classe E avec un indice de 300, et une classe climat E avec un indice de 65. La législation en vigueur impose la consultation des risques liés à la propriété sur le site Géorisques.

- La maison offre un potentiel de rénovation important dans une zone calme, située à proximité des commodités, avec une surface de 85 m² et datant des années

1930.
- Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec une entrée, un WC, deux cuisines séparées, un séjour, une salle de bains, et à l’étage, 3 chambres, plus un WC supplémentaire.
- La propriété comprend un jardin et un garage, avec la particularité d’avoir deux entrées indépendantes, permettant la création éventuelle de deux logements locatifs distincts.
- Son DPE actuel de classe E, estimant les coûts énergétiques entre 1669 € et 2259 € par an, peut être considérablement amélioré avec des travaux, ce qui vous donnerait accès à des aides comme MaPrimeRénov ou un éco-prêt à taux zéro.
- Le prix affiché est de 69 000 €, frais d'agence inclus, une opportunité idéale pour un investissement ou une rénovation à bon prix dans le secteur.