Maison à vendre à Roanne – 2 chambres, terrasse, cave, à rénover
Description
L’Agence D propose à la vente une maison située rue Hoche à Roanne. Ce bien comprend une cuisine équipée, un salon séjour, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux chambres à l’étage. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz et de fenêtres à vitrage sur mesure. Quelques travaux de remise en état sont à prévoir. La maison dispose également d’une cave et d’une terrasse. La taxe foncière s’élève à 637€. Classée énergie F selon le DPE, cette maison offre un potentiel intéressant pour un achat à petit budget, idéal pour un premier investissement ou une rénovation à votre goût.
En résumé
- La maison se trouve dans une rue recherchée à Roanne, ce qui facilite la proximité avec les commodités et le centre-ville.
- Avec 2 chambres et un salon séjour, elle offre un espace confortable pour une famille ou un premier investissement immobilier.
- La propriété comprend une cave et une terrasse, parfaits pour le stockage ou pour profiter des beaux jours.
- Le chauffage au gaz et les fenêtres à vitrage assurent une meilleure isolation, même si quelques travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour.
- Son classement énergétique F indique des coûts potentiellement plus élevés en énergie, mais son prix attractif à 74 900 € en fait une opportunité à saisir pour un investissement rentable à long terme.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 12:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3370444
- Prix: 74 900 €
- Surface du Bien: 54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
| Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
