Maison à vendre à Saint-André-les-Vergers avec potentiel d’investissement et rénovation

Cette maison située à Saint-André-les-Vergers offre une configuration idéale pour un investissement ou une résidence principale avec revenus locatifs. Elle se compose de deux parties indépendantes, permettant la création de deux appartements séparés, notamment un rez-de-chaussée rénové et autonome comprenant une véranda d’origine, une cuisine semi-ouverte sur un salon lumineux, une cave accessible depuis le salon, un coin vestiaire ou buanderie, des toilettes indépendantes et une suite parentale. L’étage, à rénover entièrement, dispose d’un accès intérieur et extérieur distinct, avec un palier équipé d’une kitchenette, des rangements, deux petites pièces pouvant servir de bureaux ou chambres, une pièce de vie, une salle de douche et des combles aménageables pour un potentiel supplémentaire. La propriété bénéficie également d’un stationnement dans la cour et d’un abri de jardin. Son emplacement, son potentiel de rénovation et ses nombreuses possibilités en font un bien immobilier polyvalent, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.

- Cette maison de 103 m² construite en 1948, située dans la commune de Saint-André-les-Vergers, offre une belle configuration avec un potentiel d'aménagement élevé, notamment grâce à ses combles aménageables et sa rénovation possible de l'étage.
- Elle présente deux espaces bien distincts : un rez-de-chaussée totalement rénové et indépendant, comprenant une entrée, une cuisine semi-ouverte, une cave, une suite parentale, des toilettes, et un accès à un coin vestiaire / buanderie.
- L’étage demande une rénovation complète et se compose d’un palier avec kitchenette, deux petites pièces, une pièce de vie et une salle de douche, ce qui permet de créer un second logement ou de l'utiliser comme espace supplémentaire selon vos besoins.
- La propriété dispose d’un terrain de 300 m², avec la possibilité de stationner jusqu’à deux véhicules dans la cour et un abri de jardin, facilitant la vie quotidienne.
- Son prix attractif de 225 700 EUR (net vendeur : 211 000 EUR) avec un DPE en classe D, énergie et émission de gaz modérée, en fait une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus locatifs.