Charmante maison de 103 m² à Saint-André-les-Vergers, potentiel d’investissement ou résidence principale au best prix
Charmante maison de 103 m² à Saint-André-les-Vergers, potentiel d’investissement ou résidence principale au best prix
Description
Située dans la commune de Saint-André-les-Vergers, cette maison de 103 m² offre un excellent potentiel pour investissement ou résidence principale. Elle se compose de deux parties séparées permettant d’aménager deux logements indépendants, idéaux pour louer ou accueillir une famille. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, est doté d’une entrée véranda, d’une cuisine semi-ouverte lumineuse, d’un salon-séjour, d’une cave accessible depuis le salon, d’un coin vestiaire/buanderie, de toilettes indépendantes et d’une suite parentale. L’étage, à rénover, comprend un palier avec coin kitchenette, des rangements, des toilettes, deux petites pièces pouvant faire office de bureau ou chambre, une pièce de vie, une salle de douche et des combles aménageables offrant un fort potentiel supplémentaire. Extérieurement, la propriété possède une cour pour stationnement, un abri de jardin et un espace pour plusieurs véhicules. Ce bien polyvalent peut servir de résidence principale avec logement indépendant, d’investissement locatif ou de projet familial, offrant ainsi plusieurs possibilités d’aménagements selon vos projets.
En résumé
- Cette maison de 103 m², construite en 1948, offre une configuration unique avec deux parties séparées, permettant de créer deux logements indépendants, idéale pour louer ou accueillir une famille.
- Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, dispose d'une cuisine semi-ouverte lumineuse, d'un salon-séjour, d'une suite parentale, d'une cave accessible depuis le salon, et d'une entrée véranda, offrant confort et autonomie.
- L'étage, à rénover, comporte un espace avec coin kitchenette, deux pièces pouvant servir de chambres ou bureaux, une salle de douche, et des combles aménageables qui ajoutent un potentiel conséquent pour augmenter la surface habitable.
- La propriété est située sur un terrain de 300 m² avec un stationnement pour deux véhicules dans la cour, ainsi qu’un abri de jardin pour du rangement supplémentaire.
- Son prix attractif de 225 700 EUR, avec un prix net vendeur à 211 000 EUR, et un DPE en classe D pour l’énergie, en fait une opportunité à saisir pour un investissement ou une résidence avec plusieurs possibilités d’aménagement.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 9:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4000476
- Prix: 225 700 €
- Surface du Bien: 103 m²
- Superficie du Terrain: 300 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 300 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 211 000 €
- Honoraires TTC: 14 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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