Maison en pierre de 105 m² à rénover à Saint Cyr des Gâts, proche commodités
Maison en pierre de 105 m² à rénover à Saint Cyr des Gâts, proche commodités
Description
Située à Saint Cyr des Gâts, cette charmante maison en pierre d’environ 105 m² à rénover possède une exposition plein sud. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée indépendante, une cuisine, un séjour spacieux et un WC. À l’étage, vous trouverez un palier, deux chambres et un bureau. Le sous-sol offre une cave pour le stockage. À l’extérieur, une dépendance, des garages et un terrain d’environ 1200 m² complètent le bien. La propriété est chauffée au fioul, avec une consommation énergétique estimée entre 3 420 € et 4 690 € par an, indiquant une classe énergétique E et une émission de gaz à effet de serre de classe F. Le bien est construit en 1900 et bénéficie d’une orientation sud-est, avec une façade avant visible depuis la rue. Le prix de vente est fixé à 85 200 €, incluant des honoraires de 5 200 € TTC à la charge de l’acheteur, sur la base d’un prix net vendeur de 85 200 €. La visite ou l’acquisition de cette maison permettrait de profiter d’un agréable cadre, tout en offrant la possibilité de personnaliser la propriété selon ses goûts. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierre d'environ 105 m², construite en 1900, offre un potentiel important pour la rénovation, tout en bénéficiant d'une exposition plein sud qui optimise la luminosité et le confort thermique.
- Elle dispose d’un agréable terrain d’environ 1200 m², avec une dépendance et des garages, parfaits pour le stationnement ou le stockage d’équipements.
- L’intérieur comprend deux chambres, un bureau, un séjour de 24 m², et une cave au sous-sol, idéale pour organiser votre espace de vie selon vos besoins.
- Le chauffage central au fioul et une consommation énergétique estimée entre 3 420 € et 4 690 € par an, avec une classe énergétique E, vous offrent un cadre pratique à maîtriser.
- Le prix attractif de 85 200 € inclut des honoraires de 5 200 € TTC, tout en vous laissant une belle opportunité d’investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-151712
- Prix: 85 200 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 105.82 m²
- Superficie du Terrain: 1200 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 420 € - 4 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 5 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 200 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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