Maison à vendre à Saint-Germain-Lespinasse avec piscine et potentiel de rénovation

Exclusif à l’agence D, à voir rapidement. Située en pleine campagne à Saint-Germain-Lespinasse, à seulement 10 minutes de Roanne, cette maison des années 1940, agrémentée d’une extension construite vers 1970, offre une surface habitable de 140 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une buanderie, une cuisine, une belle pièce à vivre, une chambre avec suite parentale et un WC. À l’étage, sont aménagés 2 ou 3 chambres ou un bureau, une salle d’eau et un WC. Le tout sur un terrain de 585 m² avec une piscine couverte à rénover, équipée d’un moteur et d’un liner récents, ayant subi une tempête de grêle. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la fosse septique, les menuiseries, la plomberie et la mise aux normes de l’électricité. La structure principale et la toiture sont en bon état. Le chauffage fonctionne au fioul avec une cheminée. DPE en cours. Un double garage indépendant complète ce bien. Prix : 149 500 € FAI.

- Cette maison offre une surface habitable de 140 m², répartie sur deux niveaux, avec 1 chambre en rez-de-chaussée et 2 ou 3 chambres à l’étage, idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
- Située sur un terrain de 585 m², cette propriété dispose d’une piscine couverte récente à rénover, offrant un potentiel récréatif et détente.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation : fosse septique, menuiseries, plomberie, et remise aux normes de l’électricité, ce qui permet d’adapter la rénovation selon vos goûts et besoins.
- Le chauffage au fioul, complété d’une cheminée, garantira un confort thermique performant, avec un système en bon état structurel (toit en bon état).
- Son prix attractif de 149 500 € FAI permet une acquisition à moindre coût dans une zone calme, tout en offrant un fort potentiel de valorisation lors des travaux.