Maison à rénover avec grand terrain à Saint Jean d’Hermine – Opportunité d’investissement
Maison à rénover avec grand terrain à Saint Jean d’Hermine – Opportunité d’investissement
Description
Située à seulement 5 minutes de Saint Jean d’Hermine, cette maison d’environ 109 m² à rénover, mais bien entretenue, est idéale pour un premier achat ou un investissement. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée indépendante, une cuisine, un séjour, une chambre, deux celliers, et un dégagement. À l’étage, vous trouverez deux chambres mansardées et un dégagement. À l’extérieur, vous bénéficiez de deux garages dont un attenant, d’un cabanon, d’une terrasse, et d’un terrain clos par un grillage avec portails, le tout sur une parcelle d’environ 1500 m². Le prix de vente est de 116 000 €, comprenant 6 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acheteur, calculés sur un prix net vendeur de 110 000 €. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 4 570 € et 6 230 €, selon un usage standard, avec une consommation d’énergie primaire de 330 kWh/m²/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 109,32 m², située à seulement 5 minutes de Saint Jean d'Hermine, offre un espace intérieur confortable avec 3 chambres, un séjour de 22,25 m², et une cuisine indépendante, idéale pour un premier achat ou un investissement rentable.
- Elle est située sur un terrain clos d'environ 1500 m² avec deux garages, dont un attenant, un cabanon et une terrasse, offrant un extérieur agréable et fonctionnel.
- Le prix de vente attractif de 116 000 €, incluant 6 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acheteur, avec un prix net vendeur de 110 000 €, vous permet de faire une belle affaire dans une zone facilement accessible.
- Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 4 570 € et 6 230 €, avec une consommation d'énergie primaire de 330 kWh/m²/an, ce qui reste raisonnable pour une maison construite en
1900.
- La maison est à rénover, vous laissant la possibilité de personnaliser et d'améliorer la propriété tout en profitant d'un environnement paisible et proche des commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 4:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3148552
- Prix: 116 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 109.32 m²
- Superficie du Terrain: 1500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 330 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/08/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 570 € - 6 230 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 330
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
330 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 000 € (5.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-jean-d hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur 5 minutes de ste hermine
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
