Maison individuelle de 102 m² à Saint Léger sur Vouzance avec garage et terrain clos

L’Agence D L’Esprit Immobilier Digoin propose une maison individuelle mitoyenne d’une surface habitable d’environ 102 m², située à Saint Léger sur Vouzance, à 11 km de Digoin, 25 km de Paray le Monial et 54 km de Roanne. La maison comprend une entrée, une pièce de rangement, un hall, un salon / séjour, une cuisine donnant sur véranda et jardin. Elle dispose de 2 chambres, d’une salle de bain avec douche et WC, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre. Un double garage, des dépendances, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Le terrain clos d’environ 620 m² offre également un comble aménageable. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une climatisation réversible avec groupe extérieur. La classe énergétique est D selon le DPE réalisé en février 2024, avec une consommation estimée à 226. Des travaux sont à prévoir concernant la menuiserie, le sanitaire, l’électricité et les volets. Il est aussi envisageable d’aménager un garage de 45 m² environ, avec une chambre, un salon / séjour, une cuisine, une toilette et une salle de bain donnant sur environ 200 m² de terrain supplémentaire.

- Cette maison de 102 m² située à Saint Léger sur Vouzance est idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans un secteur calme tout en restant proche de Digoin, Paray le Monial ou Roanne.
- Elle dispose de 2 chambres avec la possibilité d’en créer une troisième, ce qui offre une flexibilité pour adapter la maison à votre famille ou à votre activité.
- Le terrain entièrement clos de 620 m² vous garantit sécurité et tranquillité, avec un potentiel élevé pour des aménagements ou pour jardins.
- Le double garage, les dépendances et la cave apportent un vrai confort pour le stockage, le bricolage ou l’installation d’un atelier.
- Enfin, avec un DPE classe D (226), cette maison offre un bon compromis entre confort thermique et consommation énergétique, tout en nécessitant quelques travaux de rénovation pour optimiser son potentiel.