Maison à vendre à Saint Macaire en Mauges — 85 m² avec jardin et garage
Description
EXCLUSIVITÉ NEOS IMMOBILIER : Maison de 85 m² habitable située à Saint Macaire en Mauges, comprenant une entrée donnant sur un salon-séjour avec cheminée, un dégagement, une cuisine, un WC. À l’étage : un palier, trois chambres et une salle d’eau. La propriété dispose d’un grand garage, d’une cave et d’un cellier. Le jardin clos est équipé d’un abri de jardin. Les travaux récents ont concerné les ouvertures, la toiture. La maison est inscrite à la classe énergétique F et classe climatique F, avec des dépenses énergétiques estimées entre 3 160 € et 4 320 € annuels, abonnements compris. La propriété est située dans une zone non agricole, avec une possibilité de réparation. Risques naturels disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 85 m² habitable, idéal pour une famille ou un investissement avec un bon potentiel de rénovation, étant donnée qu'elle nécessite encore des travaux.
- Elle comprend 3 chambres et une salle d’eau, avec un séjour lumineux doté d’une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille.
- Le bien dispose d’un grand garage, d’une cave et d’un cellier, offrant de nombreux espaces de stockage pratiques.
- La maison est située dans une commune avec une estimation annuelle de consommation énergétique entre 3160 € et 4320 €, ce qui reste raisonnable pour ce type d’habitation.
- La rénovation récente concerne notamment les ouvertures et la toiture, ce qui garantit une bonne base pour réaliser des améliorations et optimiser le confort.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 12:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3726851
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Superficie du Terrain: 476 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 79 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/01/1970
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
