Maison à rénover avec 4 chambres et dépendances à Saint-Georges-de-Rex

Maison habitable d’environ 150 m² à rafraîchir, bénéficiant d’une entrée sur véranda orientée plein sud. Cette propriété comprend une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour avec cheminée, un dégagement, une arrière cuisine, une chambre et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec douche. La maison dispose également d’une buanderie/chaufferie, d’une cave, de trois garages et d’un espace atelier pouvant être transformé avec un étage. Possibilité de créer une petite location attenante avec entrée indépendante. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Quelques travaux sont à prévoir. Prix de vente, honoraires inclus TTC : 208 000 € (frais d’agence inclus). Le prix net vendeur s’élève à 200 000 €. Honoraires TTC de 8 000 €, soit 4% du prix net, à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique estclassée E (262 kWh ep/m².an) avec un gaz à effet de serre classé E (67 kg eqCO2/m².an). L’estimation annuelle des dépenses d’énergie pour un usage standard varie entre 2913 et 3941 euros, selon les indexés de 2021. Conformément à la loi, cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, agent immobilier habilité, domiciliée à Magne. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre conseillère. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Cette maison offre environ 150 m² habitables, avec 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une famille ou pour de la location.
- Elle dispose de trois garages, ce qui facilite le stationnement et le stockage, ainsi qu’un espace atelier pouvant être aménagé à votre convenance.
- Le terrain de 997 m² orienté plein sud, avec véranda, permet de profiter pleinement de l’ensoleillement et de l’extérieur, tout en offrant des possibilités d’aménagement.
- Son prix de vente, honoraires inclus, est de 208 000 €, avec un prix net vendeur de 200 000 €, ce qui reste très compétitif pour une maison avec autant de potentiel dans cette région.
- La maison présente une consommation énergétique classée E (262 kWh ep/m².an) avec un faible impact de gaz à effet de serre, mais nécessite quelques travaux de rénovation, vous laissant la possibilité de personnaliser et valoriser cette propriété.