Maison à Tonneins de 107 m² avec 3 chambres, jardin et potentiel de rénovation
Maison à Tonneins de 107 m² avec 3 chambres, jardin et potentiel de rénovation
Description
Située à Tonneins (47400), cette maison de 107 m² offre un espace de vie confortable comprenant une cuisine, une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi qu’un garage pratique pour le rangement ou le stationnement. À l’étage, vous découvrirez une entrée, un salon séjour, trois chambres, un dégagement, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, un petit garage non attenant ainsi qu’un jardin clos de 2046 m² constituent un agréable espace pour profiter des beaux jours ou réaliser vos aménagements Extérieurs. Quelques travaux de huisseries et d’électricité sont à prévoir, cette propriété présente un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image. Proche des commerces, écoles et de la gare, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation. Visites possibles dans nos agences MAURIG IMMOBILIER à Marmande, Virazeil et Sainte-Bazeille. Les frais d’honoraires s’élèvent à 7% TTC.
En résumé
- Avec ses 107 m², cette maison propose un espace de vie comprenant une cuisine, un salon séjour, et trois chambres, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
- Située sur un terrain clos de 2046 m², cette propriété offre un grand jardin pour profiter des beaux jours ou envisager différents aménagements extérieurs.
- Son prix attractif de 96 300 euros, avec un prix net vendeur de 90 000 euros, représente une belle opportunité dans le secteur de Tonneins (47400).
- La maison dispose d’un garage pratique pour le stationnement ou le rangement, ainsi qu’un petit garage non attenant, renforçant son aspect fonctionnel.
- Elle nécessite quelques travaux de huisseries et d’électricité, mais ce potentiel de rénovation permet de créer un intérieur à votre image, tout en profitant de sa proximité avec commerces, écoles et gare.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 12:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2830943
- Prix: 96 300 €
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 2046 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 100 € - 5 600 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 6 260 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
