Maison à vendre à Wallers – Idéal premier achat ou investissement – 44 m²
Maison à vendre à Wallers – Idéal premier achat ou investissement – 44 m²
Description
Située dans une petite rue tranquille, cette maison en retrait de la circulation offre un cadre de vie calme et agréable. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau, ainsi qu’un garage. Un jardin privé est également inclus, parfait pour profiter des beaux jours. La propriété offre une possibilité d’extension pour agrandir la surface habitable en fonction de vos projets. Son environnement paisible en fait une excellente option pour une première acquisition ou un investissement immobilier. La classe énergétique du bien est E.
En résumé
- La maison fait 44 m², parfait pour un premier achat ou un investissement, avec un séjour lumineux de 15 m² et une cuisine fonctionnelle.
- Elle possède un jardin privatif de 340 m², idéal pour profiter des beaux jours ou envisager une extension selon vos projets.
- Située dans un environnement calme, cette maison en retrait de la circulation vous garantit tranquillité et confort.
- Elle dispose d’un garage, offrant un stationnement privé sécurisé, très apprécié en ville ou en zone résidentielle.
- Son classement énergétique est E, ce qui est correct pour un bien datant de 1930, avec une consommation énergique équilibrée.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 1:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-442022
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 44 m²
- Superficie du Terrain: 340 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 460 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Wallers
- Code Postal 59135
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches, secteur razès
- Pays France
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