Maison individuelle avec grand jardin à Aubers, potentiel de rénovation dans un environnement verdoyant

Vous recherchez un environnement naturel tout en restant proche des commodités ? Vous souhaitez acquérir une maison à personnaliser selon vos goûts, avec un potentiel intéressant et un budget maîtrisé ? Découvrez cette maison individuelle située dans un environnement verdoyant, offrant une vue imprenable sur la campagne, à seulement quelques minutes d’AUBERS. D’environ 70 m² habitables, elle constitue une base saine à moderniser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée séparée, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante et une salle de bain. À l’étage, trois chambres non mansardées offrent un espace parfait pour votre quotidien ou vos projets futurs. À l’extérieur, profitez d’un jardin spacieux de plus de 450 m², un véritable atout pour vos moments de détente, vos jardins potagers ou vos soirées d’été. Les dépendances existantes peuvent être réinventées en atelier, bureau, studio ou espace de bricolage. Un garage complète cette propriété, garantissant confort et praticité. Côté confort, les fenêtres sont en double vitrage PVC. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé G, principalement en raison du chauffage au fioul encore en place, mais un audit énergétique est disponible pour vous accompagner dans la rénovation, avec des aides potentielles. Des travaux sont à prévoir, mais c’est aussi une opportunité unique de créer votre maison idéale dans un environnement rare et privilégié. Maison indépendante, grand jardin, campagne recherchée, potentiel à exploiter… et si la maison de vos rêves commençait ici ? Venez la visiter et laissez parler votre imagination. Exclusivité JE VIS ICI ! Ref DV100. Prix : 148 500 € FAI, honoraires inclus de 6,071% TTC charge acquéreur (140 000 € hors honoraires). DPE : G (458) et G (125), diagnostic réalisé le 16/09/2024. Montant estimé annuel des dépenses énergétiques : entre 3 760 € et 5 130 € selon usage, prix moyens des énergies indexés sur 2023. Consommation d’énergie primaire : 458 kWh/m²/an. Consommation d’énergie finale : 414 kWh/m²/an. La localisation précise se trouve à WEPPES, Aubers, dans le département du Nord (59), France.

- La maison offre environ 70 m² habitables avec trois chambres non mansardées, idéale pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail.
- Le jardin de plus de 450 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur généreux pour vos loisirs, potager ou soirées d’été.
- Située à quelques minutes d'AUBERS dans un environnement verdoyant, cette propriété allie calme et proximité des commodités.
- Le chauffage au fioul et le classement DPE G (458 et 125) indiquent des travaux de rénovation énergétique à prévoir, avec un audit disponible pour vous accompagner.
- Son potentiel de personnalisation et l’opportunité de réinventer les dépendances existent, dans un environnement rare, avec un prix attractif de 148 500 € FAI.