Maison à vendre à Trambly proche de Matour avec terrasse et jardin

Située dans le charmant village de Trambly, à seulement cinq kilomètres de Matour, cette maison authentique et pratique bénéficie d’un cadre agréable. À proximité des commerces, des services médicaux et des écoles (maternelle et primaire à une minute à pied), elle offre un accès facile à l’autoroute A6 et à la gare TGV de Mâcon-Loché en environ vingt-cinq minutes. La maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour chauffé par un poêle à granulés, une cuisine indépendante et un WC. À l’étage, vous trouvez une grande chambre, un bureau pouvant servir de petite chambre d’appoint, une seconde chambre et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours, une dépendance offre un espace de rangement, et une petite parcelle de terrain non attenante de 93 m², située à proximité immédiate, complète l’ensemble. La maison nécessite quelques travaux de rénovation. C’est un bien idéal pour une vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. La consommation énergétique classée F et le classement climat C indiquent un coût annuel d’énergie estimé entre 2058 et 2784 euros en 2021. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 86 m² située à Trambly, à seulement 5 km de Matour, vous offre un cadre de vie pratique avec une proximité immédiate des commodités, y compris une école à seulement une minute à pied.
- Elle dispose de 2 chambres, d'un bureau pouvant faire office de petite chambre d'appoint, et d'une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés pour un confort optimal.
- Vous profiterez d'une terrasse de 30 m² pour vos moments en extérieur, complétée par une dépendance pratique pour le stockage et une parcelle de terrain non attenante de 93 m².
- Le prix attractif de 119 000 euros, combiné à une consommation énergétique Classée F avec une estimation annuelle de 2058 à 2784 euros en 2021, vous permet d'acquérir une maison à potentiel, malgré quelques travaux de rénovation nécessaires.
- La maison bénéficie également d'une excellente connectivité grâce à un accès à l'autoroute A6 et à la gare TGV de Mâcon-Loché en environ 25 minutes, idéale pour les déplacements réguliers ou professionnels.