Maison à vendre à Hagetmau de 119 m² avec grand terrain et potentiel locatif élevé
Maison à vendre à Hagetmau de 119 m² avec grand terrain et potentiel locatif élevé
Description
Votre agence 123webimmo vous propose cette maison lumineuse et fonctionnelle située à seulement 7 minutes d’Hagetmau. D’une superficie de 119 m² sur un terrain de plus de 1000 m², cette propriété est idéale pour un projet d’investissement locatif. Elle comprend un grand salon-séjour de 66 m² avec une cuisine équipée moderne, une chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu’un étage de 44 m² à aménager offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, ce qui augmente la valeur locative potentielle. Le jardin spacieux, la terrasse pavée et le garage de grande capacité apportent confort et praticité. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique réversible, d’un insert bois, de la fibre optique et du double vitrage, assurant une meilleure performance énergétique. Située en plein cœur d’un village dynamique avec école, commerces, médecins et infrastructures sportives à proximité immédiate, cette propriété représente une opportunité rare avec un excellent potentiel locatif à un rendement estimé entre 5 et 6 %. La propriété a été construite en 1850, est orientée sud et dispose de quatre places de parking. Idéal pour une location familiale, l’investissement garantit stabilité et croissance. Pour toute évaluation du rendement ou visite, contactez-nous rapidement. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel du gouvernement. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Benjamin Pallier, agent commercial inscrit au RSAC de DAX sous le numéro 910 612 209.
En résumé
- Cette maison de ville de 45 m² a été entièrement rénovée, ce qui signifie que vous n’aurez pas de travaux à prévoir et que vous emménagerez immédiatement.
- Elle dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’un bureau de 7 m² idéal pour le télétravail ou la créativité, et d’une chambre sous les toits de 10 m² Loi Carrez.
- Située dans un village calme, cette propriété allie confort pratique et environnement paisible, parfait pour une vie sereine.
- Son prix de vente de 168 700 € reste très compétitif pour une maison prête à vivre avec ces caractéristiques dans cette région.
- La maison bénéficie d’un chauffage électrique individuel et d’une belle orientation ouest, optimisant votre confort et les économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le octobre 12, 2025 à 2:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3024446
- Prix: 168 700 €
- Orientation: ouest
- Surface du Bien: 46 m²
- Superficie du Terrain: 46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 490 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 700 €
Visite Virtuelle 360°
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
