Maison à vendre à Buswiller – Maison individuelle de 72 m² avec jardin

Vente amiable d’un immeuble situé au 14 rue Principale, 67350 Buswiller, dépendant d’une succession vacante. Il s’agit d’une maison individuelle de 72,28 m² bâtie sur un terrain de 1066 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine équipée séparée, et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres. En annexe, une dépendance aménagée avec quatre pièces, une chaufferie et un appentis. L’extérieur offre un jardin et des emplacements de stationnement. Le logement présente une consommation énergétique élevée, classée F avec une consommation de 386 kWh/m²/an et une émission de CO2 de 65 kg/m²/an. La vente nécessite une offre datée et signée, précisant les modalités de paiement et les justificatifs. La mise à prix est de 119 000 € hors frais de notaire, avec un prix de réserve. La vente sera conclue par acte notarié dans un délai de 4 mois après acceptation, sous réserve de régularisation et de paiement. La date limite de dépôt des offres est fixée au 31 juillet 2026. La visite du bien est programmée les 15 et 24 juillet 2026, sur rendez-vous auprès du mandataire. La vente est soumise à un prix de réserve, pouvant ne pas être atteint. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La surface habitable est de 72,28 m², avec deux chambres et deux WC. Le bien est non meublé, construit en 1850, avec chauffage individuel, cuisine séparée équipée, deux parkings. Le logement est classé énergie F et climat E, avec des dépenses d’énergie estimées entre 2090 et 2890 € annuels. La propriété est située en zones non agricoles, sans ascenseur ni cave. La consommation d’énergie est considérée excessive, et le vendeur précise que la régularisation doit être effectuée par acte notarié dans les 4 mois suivant l’acceptation de l’offre. La propriété n’est pas soumise à une copropriété ni à une procédure en cours. La localisation précise, les informations complémentaires et le cadre réglementaire sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison de 72,28 m² est située sur un terrain de 1066 m², offrant un bel espace extérieur avec un jardin et des stationnements, idéal pour une vie calme et conviviale.
- Son prix de 119 000 € hors frais de notaire correspond à une opportunité dans le secteur, avec un prix de réserve fixé, ce qui pourrait permettre une négociation avantageuse.
- La bâtisse, construite en 1850, dispose de deux chambres et d’un double WC, avec un chauffage individuel, ce qui vous donne une simplicité de gestion et une rénovation possible selon vos goûts.
- Malgré sa consommation énergétique classée F (386 kWh/m²/an) et une émission de CO2 de 65 kg/m²/an, cela peut être une bonne occasion d’investir dans une propriété à rénover pour améliorer son efficacité énergétique.
- La visite est programmée pour juillet 2026, vous permettant de voir le bien en totalité, et si votre offre est retenue, la vente pourra être finalisée dans les 4 mois suite à l’accord, sous réserve que le prix de réserve soit atteint.