Studio rénové face à l’étang de Thau à Balaruc-les-Bains
Description
En exclusivité face à l’étang de Thau à Balaruc-les-Bains, ce studio rénové en 2023 d’une superficie de 18,14 m² LC offre une vue imprenable sur l’étang. Situé au 1er étage d’une copropriété de 36 lots, il comprend un hall d’entrée, une pièce de vie avec coin cuisine équipé, une salle d’eau avec WC, et une terrasse. Ce bien est vendu meublé et bénéficie de nombreux rangements. Une place de parking privative est incluse, avec possibilité d’acquérir une place supplémentaire en sus. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, il se trouve à seulement 10 minutes à pied de la Cure thermale, proche de toutes commodités. Le logement est orienté sud-ouest, avec chauffage électrique, classe énergie D et émission de gaz faible.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un studio rénové en 2023 d’une surface de 18,14 m² loi Carrez, avec une vue exceptionnelle sur l’étang de Thau, face à l’eau, ce qui est rare dans ce secteur.
- La configuration comprend un hall d’entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine équipé, une salle d’eau avec WC, et une terrasse pour profiter du paysage, le tout situé au 1er étage d’une copropriété de 36 lots.
- L’appartement est vendu meublé, avec de nombreux rangements, et une place de parking privative, plus la possibilité d’en acquérir une autre en sus.
- Sa position à seulement 10 minutes à pied de la Cure thermale et proche de toutes commodités, combinée à une orientation sud-ouest, le rend idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- Un bien classé D en énergie, avec une faible émission de gaz, et des dépenses annuelles estimées entre 350 et 510 euros, simple à gérer, et dans un environnement privilégié.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 9:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4507842
- Prix: 117 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 18.14 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 350 € - 510 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 36
Honoraires
- Prix hors honoraires: 117 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
