Maison à vendre à Pledran en Bretagne – Lumineuse et bien située
Description
Située dans la région de Bretagne, dans le département des Côtes d’Armor, cette charmante maison lumineuse à Pledran bénéficie d’un emplacement calme avec écoles, commerces et transports à proximité. Actuellement louée à 500 euros par mois, elle est idéale pour investisseurs ou pour une résidence principale. La maison se compose d’une entrée donnant sur un espace de vie avec coin cuisine donnant accès à une terrasse et au jardin, une buanderie, et un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le bien possède un jardin, un garage, et offre un environnement paisible. La construction date de 1900 et la surface habitable est de 42 m². La maison est chauffée électriquement en mode individuel. Le secteur est calme, parfait pour un investissement ou une résidence principale, avec un bail en cours jusqu’à l’été 2026.
En résumé
- Cette maison à Pledran, construite en 1900, propose une superficie habitable de 42 m² avec un jardin de 450 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur tranquille et sans souci de place.
- Elle est actuellement louée à 500 euros par mois, ce qui représente une opportunité d’investissement locatif avec un bail en cours jusqu'à l'été
2026.
- La maison comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC, et un coin cuisine donnant sur une terrasse, parfait pour un petit foyer ou un premier achat.
- Elle dispose également d’un garage, un atout précieux pour stationner en toute sécurité ou pour du stockage supplémentaire.
- Le chauffage électrique en mode individuel permet de gérer facilement la consommation, et son emplacement calme répond parfaitement à ceux qui recherchent sérénité et proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2025 à 1:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5771
- Prix: 106 000 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Superficie du Terrain: 450 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 313 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 450 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 313
- A+
- A
- B
- C
- D
-
313 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 000 € (6.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
