Maison 2 chambres avec jardin proche centre-ville de Marmande à vendre
Maison 2 chambres avec jardin proche centre-ville de Marmande à vendre
Description
Située à proximité du centre-ville de Marmande, cette maison agréable offre au rez-de-chaussée une entrée, deux chambres, une salle d’eau, une cuisine, un cellier, un dégagement et un salon-séjour. À l’étage, vous découvrirez un bureau et un grenier avec un fort potentiel d’aménagement. À l’extérieur, un jardin complémente le bien, accompagné de deux garages non attenants. Actuellement louée 650 €/mois, la maison sera disponible en juin 2026. La propriété est idéale pour un investissement ou une résidence principale. N’hésitez pas à contacter les agences Maurig Immobilier à Sainte-Bazeille et Marmande pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La commission d’agence s’élève à 5,5 % TTC.
En résumé
- Cette maison se situe à deux pas du centre-ville de Marmande, une localisation idéale pour profiter de toutes les commodités à pied.
- Elle dispose de 2 chambres et d’un salon-séjour spacieux, avec une surface habitable de 113,45 m² qui offre un vrai confort de vie.
- À l’étage, vous bénéficiez d’un bureau et d’un grenier avec un potentiel d’aménagement, parfait pour optimiser l’espace selon vos besoins.
- Le jardin extérieur, ainsi que deux garages non attenants, apportent confort et praticité, surtout si vous avez plusieurs véhicules ou souhaitez un espace extérieur agréable.
- La maison est actuellement louée 650 € par mois jusqu’en juin 2026, ce qui en fait aussi une excellente opportunité d’investissement, avec des frais d’agence de 5,5 % TTC.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 6:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-198172
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 113.45 m²
- Superficie du Terrain: 808 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 260 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 200 €
- Honoraires TTC: 8 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
