Terrain constructible à Benet avec ruines et extension possible, idéal pour installation dans un cadre privilégié

Terrain avec ruines situé dans la commune de Benet, offrant une superficie cadastrale de 961 m², sur un terrain total de 961 m², avec étude de sol G1 réalisée. Partiellement constructible, il y a la possibilité d’ajouter une extension en bois attenante à la maison existante. Situé dans un endroit privilégié, ce terrain est idéal pour ceux souhaitant s’installer dans un environnement calme et recherché. Le prix de vente, honoraires inclus TTC, est de 43 000 € (net vendeur de 38 000 €), avec des honoraires de 5 000 € à la charge de l’acquéreur, représentant 13,16 % du prix net vendeur. La transaction peut se faire rapidement, en signant le compromis à l’agence. La gestion administrative est assurée par l’agence ENVIE D’IMMO, située au 31 rue de la Reine des Prés à Magne. La présence de risques liés au terrain est consultable sur le site Géorisques. Le bien est vendu sous statut d’agent commercial, conformément à la réglementation en vigueur.

- Cette maison de 125 m² habitable, construite en 1920, offre un espace de vie lumineux avec une véranda et une cuisine dinatoire équipée, idéale pour votre confort quotidien.
- Elle dispose de 3 chambres plus un espace dressing, et les combles peuvent être aménagés pour augmenter votre surface ou répondre à vos besoins.
- Le sous-sol optimise l’espace avec une cave et un coin buanderie, facilitant votre rangement et votre organisation.
- Le jardin clos permet de stationner jusqu’à 2 véhicules ou camionnettes, un vrai plus pour votre stationnement.
- Le diagnostic de performance énergétique sera actualisé en mai avec l’installation d’une chaudière gaz neuve et la maison atteint actuellement une classe énergie E avec une consommation de 267 kWh/m²/an.