Maison individuelle de 85 m² avec terrain, véranda et garage dans le Berry

Charmante maison individuelle de 85 m² offrant un intérieur lumineux avec un salon-séjour de 40 m² donnant sur une véranda spacieuse de 16 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle. La propriété dispose également d’un bureau, d’une buanderie, d’une chambre de 16 m², d’une cuisine séparée de 9 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le grenier aménageable permet d’étendre la surface habitable jusqu’à 70 m² supplémentaires. Annexes attenantes comprennent une chaufferie, un cellier et un garage de 31 m². Le terrain de 1174 m², doté d’un puits, offre de multiples possibilités d’aménagement. Les menuiseries en PVC double vitrage à l’avant nécessitent un remplacement à l’arrière. Le chauffage individuel au fioul assure un confort optimal, avec un assainissement séparé par fosse septique. La localisation est privilégiée, à seulement 10 minutes de Jouet-sur-l’Aubois et Nérondes, communes avec toutes commodités. Risques naturels à consulter sur le site du gouvernement. Pour toute information, contacter Mlle Samantha Gasselin, EI, sous référence annonce no7381.

- Avec ses 85,4 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie spacieux, complété par une véranda de 16 m² qui apporte luminosité et confort supplémentaire, idéale pour profiter de votre intérieur quelles que soient les saisons.
- Le terrain de 1174 m² avec puits vous donne des possibilités d’aménagement ou de jardinage sans limite, tout en étant situé à seulement 10 minutes de communes avec toutes les commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- La possibilité d’aménager le grenier pour ajouter 70 m² supplémentaires vous permet d’augmenter la surface selon vos projets, tout en conservant des annexes pratiques comme la chaufferie, le cellier et le garage de 31 m² pour le rangement ou le stationnement.
- Le chauffage individuel au fioul garantit une gestion autonome de votre confort, avec une orientation énergétique estimée entre 2090 et 2870 euros, pour un coût à la consommation maîtrisé.
- La maison possède de bonnes fondations, avec ses menuiseries en PVC double vitrage à l’avant, et la propriété est située dans un secteur calme, à proximité des axes et des communes dynamiques, parfait pour un projet familial ou d’investissement.