Achat maison à Hagondange avec local professionnel indépendant et jardin
Achat maison à Hagondange avec local professionnel indépendant et jardin
Description
Cette maison individuelle pleine de charme des années 30, située à proximité immédiate de la Gare SNCF d’Hagondange (environ 8 minutes à pied), offre une surface habitable d’environ 116 m² sur un terrain clos et arboré de 500 m² exposé sud-ouest. Elle comprend un séjour lumineux avec parquet chêne, une cuisine spacieuse de 16 m² donnant accès au jardin, ainsi que trois pièces à l’étage dont une avec placard, une salle de bain de 3,5 m², et des toilettes séparées. Au sous-sol, deux pièces chauffées et carrelées avec sanitaires, ainsi qu’un garage double motorisé de 35 m² et un atelier de 7 m² complètent l’aménagement. Un local professionnel indépendant d’environ 48 m², comprenant trois pièces chauffées, sanitaires, avec entrée indépendante et accès à la terrasse, est idéal pour une activité libérale ou des bureaux annexes, avec possibilité d’augmenter la surface habitable par une porte d’accès supplémentaire. La maison a été récemment rénovée : chaudière gaz à condensation 2024, ravalement 2019, toiture refaite en 2008, fenêtres double vitrage en aluminium, remplacements de volets (2015-2020), remise aux normes électriques en 2023. La taxe foncière s’élève à 1940 euros pour 2025. La consommation annuelle de gaz en 2024 était de 165 euros par mois. Les risques naturels sont consultables sur le site Géorisques. Mandat N° 390.
En résumé
- Cette maison de 116 m² habitables, construite dans les années 30, bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 8 minutes à pied de la gare SNCF, en centre-ville, proche des écoles et des commerces.
- Son terrain clos et arboré de 500 m² exposé sud-ouest, avec une terrasse d’environ 25 m², offre un cadre parfait pour la vie en extérieur et la détente.
- L’aménagement principal comprend un rez-de-chaussée surélevé avec une cuisine de 16 m², un salon de 18 m², un séjour de 12 m², et un bureau de 9 m², tous avec parquet en chêne.
- Le sous-sol aménagé possède deux pièces chauffées, carrelées, avec sanitaires, pour environ 116 m², ainsi qu’un garage double motorisé de 35 m² et un atelier de 7 m², parfait pour un particulier ou un professionnel.
- En complément, un local professionnel indépendant de 48 m², composé de trois pièces chauffées avec sanitaires, offre une possibilité d’activité libérale, avec des accès séparés et la possibilité d’augmenter la surface habitable en créant une porte supplémentaire.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 2:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3145831
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 116 m²
- Superficie du Terrain: 500 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
- A
- B
- C
- D
-
| Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
