Magnifique maison alsacienne à vendre à Galfingue – 120 m² avec dépendance et jardin
Magnifique maison alsacienne à vendre à Galfingue – 120 m² avec dépendance et jardin
Description
Située au village dans un environnement paisible, cette magnifique maison alsacienne offre un charme authentique avec une dépendance en parfait état, idéal pour un projet de rénovation ou d’aménagement. D’une superficie habitable de 120 m², au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, une chambre confortablement agencée et un WC. À l’étage, se trouvent deux fois deux chambres en enfilade et une salle de bains. La propriété dispose également d’une cave pratique, de combles aménageables permettant d’augmenter la surface habitable, ainsi que d’un chauffage au fioul individuel. La dépendance attenante, en excellent état, offre un fort potentiel pour diverses utilisations. À l’extérieur, profitez d’un jardin ensoleillé et d’un terrain de 8,09 ares, parfait pour les loisirs ou la détente. La localisation bénéficie d’un cadre calme, tout en étant proche des commodités. La maison, datant de 1760, a été rénovée pour optimiser son confort tout en conservant son cachet traditionnel. Le prix de vente est fixé à 220 000 € avec un prix net à donner à 210 000 €. Des informations complémentaires sur les risques naturels liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison date de 1760, elle allie charme authentique et potentiel de rénovation avec ses combles aménageables pour augmenter la surface habitable.
- Avec une surface habitable de 119 m² et un terrain de 8,09 ares, vous disposez d’un espace confortable dans un environnement paisible au cœur du village.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre et d’un WC, idéal pour une vie pratique et familiale.
- À l’étage, quatre chambres en enfilade et une salle de bains offrent une configuration idéale pour une grande famille ou des invités.
- La dépendance en excellent état représente une forte valeur ajoutée, avec un potentiel d’aménagement ou d’activité selon vos projets.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 9:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2744823
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 119 m²
- Superficie du Terrain: 809 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1760
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 625 € - 3 551 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 € (4.76% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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