Maison ancienne rénovée à Sainte Savine de 79,36 m² avec 3 chambres et dépendances

Située à Sainte Savine, à proximité de tous commerces et à seulement 15 minutes à pied de la gare de Troyes, cette maison ancienne entièrement rénovée de 79,36 m² (loi Carrez) offre un intérieur chaleureux et fonctionnel sur deux niveaux. Elle comprend une vaste entrée, une salle de séjour lumineuse, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et toilettes au rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes. Les combles ont été aménagées pour créer un espace bureau ou chambre d’amis. La maison est équipée d’un chauffage au fioul, avec le gaz et l’électricité conformes aux normes en vigueur. La taxe foncière s’élève à 1273€. Deux caves et deux dépendances viennent compléter cette offre. La maison répond à un diagnostic de performance énergétique de classe E, avec une consommation estimée à 264 kWh/m²/an, et présente un classement énergétique avec une émission de gaz à effet de serre de classe F, soit 62 kg CO₂/m²/an. Le prix de vente est fixé à 155 000 €, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, avec un prix net vendeur de 145 000 €. Originaire de l’agglomération troyenne, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet résidentiel ou de location.

- Cette maison de 79,36 m², entièrement rénovée, offre un intérieur fonctionnel avec une large entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée indépendante, et une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, le tout sur deux niveaux.
- Vous disposerez de trois chambres, dont deux à l’étage, ainsi que d’un espace aménagé dans les combles, idéal pour un bureau ou une chambre d’amis, parfait pour accueillir famille ou invités.
- Le chauffage au fioul, conforme aux normes, assure un confort thermique, et le logement présente un diagnostic énergétique de classe E avec une consommation de 264 kWh/m²/an, tout en respectant les réglementations gaz et électricité.
- La propriété inclut deux caves et deux dépendances, vous offrant un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d’aménagement selon vos projets.
- Le prix de 155 000 €, honoraires inclus, représente une belle opportunité d’acquérir une maison rénovée dans un secteur calme, à proximité immédiate de toutes commodités et à 15 minutes à pied de la gare de Troyes.