Maison à vendre à Lasseube avec local commercial, grand terrain et potentiel de développement
Maison à vendre à Lasseube avec local commercial, grand terrain et potentiel de développement
Description
Cette propriété située au cœur de la commune de Lasseube se compose d’une maison offrant une surface habitable d’environ 129 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial accessible directement depuis la rue comprend une salle d’accueil, deux bureaux et un WC. À l’arrière, une grande pièce de 33 m² équipée d’un four à pain donne accès au terrain avec stationnements privatifs. Au premier étage, l’ensemble de pièces constitue un appartement d’environ 86 m², comprenant actuellement deux chambres. Une grande pièce supplémentaire ainsi que le grenier offrent la possibilité d’aménager deux à trois logements supplémentaires. L’ensemble, bien situé et facilement accessible, pourra accueillir un projet résidentiel, professionnel ou mixte. La localisation privilégiée à proximité du centre-ville permet un accès à pied à l’école maternelle, primaire, collège, commerces, pharmacie et services médicaux. Les liaisons vers Pau, Uzein, Oloron Sainte Marie sont rapides, avec respectivement 20 à 30 minutes en voiture.
En résumé
- Avec ses 129 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux, idéal pour un projet résidentiel ou professionnel, tout en profitant d’un terrain de 581 m² et d’un parking privatif pour votre confort.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un local commercial accessible directement depuis la rue, comprenant une salle d’accueil, deux bureaux et un WC, parfait pour une activité indépendante ou pour aménager un espace de travail.
- À l’étage, un appartement d’environ 86 m² avec deux chambres existe déjà, et l’espace supplémentaire, notamment la pièce de 33 m² avec four à pain, ainsi que le grenier, offrent un potentiel d’aménagement pour deux ou trois logements supplémentaires.
- La localisation est très pratique : à pieds du centre-ville, vous avez accès aux écoles maternelle, primaire, collège, aux commerces, à la pharmacie et au pôle médical, tout en restant à proximité de grandes voies d’accès.
- Son année de construction datée de 1800, combinée à ses possibilités d’aménagement, en fait une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner habitation et développement professionnel dans un environnement authentique.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 2:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2822445
- Prix: 128 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 129 m²
- Superficie du Terrain: 581 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 7
- Garage: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 554 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 510 € - 3 440 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 554
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
554 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
