Maison 4 chambres à Ychoux avec grand terrain – Potentiel de rénovation
Maison 4 chambres à Ychoux avec grand terrain – Potentiel de rénovation
Description
Découvrez cette charmante maison mitoyenne située au 28 rue de la Scierie, 40160 Ychoux, construite avant 1948. Avec une superficie habitable de 109 m² (110 m² en loi Carrez), ce bien dispose de quatre chambres spacieuses, offrant ainsi un espace privé à chaque membre de la famille. Le terrain généreux de 1451 m² invite à la détente et aux activités en plein air. Située dans la pittoresque commune d’Ychoux, cette maison permet de profiter du cadre naturel environnant tout en restant proche des commodités locales. La région, avec ses paysages verdoyants et ses sentiers de randonnée, séduira les amoureux de la nature et les passionnés d’activités de plein air. Bien que des travaux de rafraîchissement aient été réalisés, un léger remodelage est à prévoir pour optimiser le confort. Avec un peu d’investissement et de vision, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour devenir un foyer chaleureux et personnalisé. Parfait pour un projet immobilier ou une habitation pleine de charme à adapter selon vos envies.
En résumé
- La maison propose 109 m² habitables (110 m² loi Carrez) avec 4 chambres, idéale pour une famille cherchant de l’espace et du confort.
- Le terrain est très généreux, avec 1451 m², offrant de multiples possibilités d’aménagements extérieurs ou de projets futurs.
- Située à Ychoux, cette maison bénéficie d’un environnement naturel avec paysages verdoyants et sentiers de randonnée, parfait pour les amoureux de la nature.
- Construite en 1948, cette maison a déjà bénéficié de travaux de rafraîchissement, mais elle offre encore un potentiel de personnalisation et d’amélioration.
- Son prix de vente est fixé à 275 000 EUR, avec une classe énergétique en E, et un DPE validé, ce qui en fait une opportunité intéressante à exploiter pour un futur projet immobilier.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1347485
- Prix: 275 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 109 m²
- Superficie du Terrain: 1451 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 080 € - 4 210 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
-
324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 261 904 €
- Honoraires TTC: 13 095 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ychoux
- Code Postal 40160
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, langonais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
