Maison ancienne à vendre à Anderny – 145 m² avec jardin et potentiel d’aménagement

Cette maison mitoyenne pleine de charme, construite en 1856, offre 145 m² habitables avec un fort potentiel de personnalisation, idéale pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image. Au rez-de-chaussée, une entrée de 6 m² mène à un séjour d’environ 26 m² avec cheminée à bois et accès direct au jardin, ouvert sur un salon supplémentaire de 12 m². Un accès à un atelier avec ouverture sur le jardin est également disponible. À l’étage, un dégagement dessert trois grandes chambres (17 m², 16 m², 21 m²), une salle d’eau moderne avec douche, vasque, coin coiffeuse et rangements, une buanderie et un WC séparé. Les combles, accessibles depuis l’étage, comprennent deux anciennes chambres et un espace supplémentaire aménageable, offrant un potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 465 m² avec vue dégagée sur la campagne, dans un environnement calme. Un garage et une chaufferie complètent cette propriété. Le confort intérieur inclut une pompe à chaleur réversible installée en 2018, 20 panneaux solaires (2022-2023), menuiseries PVC double vitrage. Des travaux de rénovation de la toiture ainsi que de l’intérieur sont à prévoir, permettant de personnaliser intégralement la maison tout en respectant son cachet ancien. Située à moins de 10 minutes en voiture des commerces et écoles, cette maison représente une belle opportunité dans un village paisible. Classes énergie C et climat A, avec une estimation des coûts énergétiques annuelle entre 1880 € et 2620 € selon les années.

- La maison date de 1856 et offre un volume habitable de 145 m², avec un potentiel d'aménagement important pour personnaliser le bien selon vos goûts.
- Elle dispose de 3 grandes chambres allant jusque 21 m², un séjour d’environ 26 m² avec cheminée à bois, et un atelier donnant accès au jardin.
- Le terrain privatif de 465 m² offre une vue dégagée sur les champs, dans un environnement calme, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Des équipements modernes, comme une pompe à chaleur installée en 2018, 20 panneaux solaires posés entre 2022 et 2023, et des menuiseries PVC double vitrage, garantissent un bon confort et des économies d’énergie.
- Des travaux sont à prévoir : la toiture nécessite une rénovation, et l’intérieur pourra être totalement remis au goût du jour, vous laissant une vraie liberté de personnalisation.