Local commercial en vente à Challans 140 m² avec garage et réserve

À vendre, local professionnel d’environ 140 m² répartis sur deux niveaux, idéalement situé sur un axe à fort passage dans un environnement commercial dynamique à Challans (85300). Ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique, proche de commerces tels que boulangerie, jardinerie et concessions automobiles. Il comprend au rez-de-chaussée un espace accueil ou open-space lumineux, deux bureaux indépendants, une cuisine, des sanitaires avec douche, et un agencement polyvalent pouvant accueillir diverses activités professionnelles telles que bureaux, commerce, showroom, profession libérale ou agence. Le local dispose également d’un garage, d’une réserve pour le stockage, offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement tout en conservant la surface commerciale au rez-de-chaussée. Situé dans une ville dynamique et commerçante de Vendée, cet emplacement privilégie la visibilité, l’accessibilité, la fonctionnalité et le stockage, faisant de ce local une opportunité idéale pour développer ou implanter votre activité. Un emplacement stratégique à Challans, qui combine visibilité, environnement Commercial et praticité pour votre projet professionnel. Contactez DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE pour plus d’informations, disponible du lundi au vendredi de 8h30 à 18h. La conformité du bien aux risques naturels ou technologiques est disponible sur le site Géorisques.

- Ce local professionnel d'environ 140 m² répartis sur deux niveaux est idéal pour développer ou implanter votre activité dans un secteur à fort passage à Challans (85300).
- Il dispose d'un espace polyvalent incluant un open-space, deux bureaux, une cuisine, des sanitaires avec douche, ainsi qu’un garage et une réserve pour le stockage, garantissant fonctionnalité et praticité.
- Sa localisation bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, étant situé sur un axe très fréquenté, proche de commerces nécessaires comme boulangerie, jardinerie ou concessions automobiles.
- La possibilité d'exploiter différentes activités telles que bureaux, commerce ou profession libérale est facilitée par un agencement modulable et le véritable atout du garage et de la réserve.
- Finalement, son prix de 194 400 € (honoraires inclus de 8% HT, hors honoraires 180 000 €) couplé à une classe énergétique et GES en catégorie A, en fait une opportunité financière intéressant, conjuguant emplacement stratégique et rentabilité potentielle.