Maison ancienne de charme à Arcy-sur-Cure avec jardin et dépendance
Maison ancienne de charme à Arcy-sur-Cure avec jardin et dépendance
Description
Charmante maison ancienne de 130 m² située au cœur d’Arcy-sur-Cure, un village renommé pour ses grottes préhistoriques et son environnement naturel exceptionnel. Idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement, elle se compose de 6 pièces dont un séjour lumineux de 36 m², une cuisine partiellement équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC. Le chauffage individuel mixte électrique et poêle à granulés, complété par une cheminée insert, assure un confort optimal. À l’extérieur, un jardin agréable de 123 m² avec dépendance de 25 m² vous permettra de profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Une cave de 30 m² complète ce bien, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. Située à seulement 25 minutes d’Auxerre, cette propriété bénéficie du calme de la campagne tout en étant proche des commodités. Une opportunité rare à découvrir rapidement.
En résumé
- Vous avez une maison de 130 m² située dans un village qui est connu pour ses grottes préhistoriques et son environnement naturel exceptionnel, ce qui valorise fortement le cadre de vie.
- Elle se compose de 6 pièces, incluant un séjour lumineux d'environ 36 m², 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
- La propriété dispose d'un chauffage individuel mixte électrique et poêle à granulés, avec une cheminée insert, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins.
- À l'extérieur, un jardin agréable de 123 m² avec une dépendance de 25 m² vous permet de profiter des beaux jours dans un environnement paisible, complété par une cave de 30 m².
- Située à seulement 25 minutes d'Auxerre, cette maison allie calme de la campagne et proximité des commodités, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 11:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4535139
- Prix: 123 000 €
- Surface du Bien: 130.60 m²
- Superficie du Terrain: 222 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 460 € - 3 370 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
