Maison ancienne avec grand terrain, garage et atelier à Auneau – Opportunité immobilière
Maison ancienne avec grand terrain, garage et atelier à Auneau – Opportunité immobilière
Description
Cette maison ancienne de 85 m² habitables, construite autour de 1900, est idéalement située à 5 minutes d’Auneau, offrant un terrain généreux de 1273 m². Accessible par une véranda, son espace de vie convivial comprend une cheminée, une cuisine ouverte et un espace salon-salle à manger. Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert une salle de bain et des WC séparés. À l’étage, un palier mène à deux chambres à aménager selon vos préférences, avec la possibilité d’ajouter un bureau et un WC supplémentaire pour optimiser l’espace. À l’extérieur, un garage spacieux et un atelier attenant fournissent de nombreux espaces de stockage et de bricolage. Le vaste terrain permet diverses possibilités, notamment la division parcellaire pour un projet immobilier. La propriété est proche des commerces, écoles et de la gare permettant un accès facile à Paris Austerlitz. Chauffage indépendant au bois, faible consommation énergétique classée G. Contactez-nous pour toute visite ou information complémentaire.
En résumé
- Vous avez une maison construite en 1900, offrant 85 m² habitable, idéal pour un projet de rénovation ou d’aménagement personnalisé.
- Le terrain de 1273 m² permet non seulement un grand espace extérieur mais aussi la possibilité de diviser la parcelle pour un futur projet immobilier.
- La propriété inclut un garage spacieux et un atelier attenant, parfait pour stocker, bricoler ou travailler à domicile.
- La maison est située à seulement 5 minutes d'Auneau, avec proximité des commerces, écoles et de la gare, facilitant vos déplacements vers Paris Austerlitz.
- Son chauffage au bois et sa classification énergétique G vous offrent un bon potentiel d’économies tout en conservant un mode de chauffage indépendant.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2025 à 2:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2925715
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 1273 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 586 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 754 € - 5 078 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 586
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
586 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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