Belle maison de 103,74 m² à Averton avec garage et terrain
Description
Sophie LEMONNIER de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose cette charmante maison de 103,74 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée de 7,87 m², un WC, un salon de 16,54 m², et une cuisine aménagée et semi-équipée de 20,25 m². À l’étage, un couloir dessert une salle d’eau de 3,44 m² ainsi que deux chambres de 20,33 m² et 16,26 m². Au deuxième étage, vous trouverez un palier de 9,15 m² et une chambre de 10,24 m² à rénover. La propriété dispose également d’un garage de 22,73 m² et d’un terrain non attenant d’environ 686 m². Possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de 4 850 m² ainsi qu’un garage supplémentaire. Fosse septique, fenêtres double vitrage. Référence : 1640. Informations sur les risques disponibles sur le site géorisques. Pour visiter, contacter Sophie LEMONNIER. Plus d’informations sur notre site internet.
En résumé
- La maison fait 103,74 m² avec 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses de 20,33 m² et 16,26 m², idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle possède un garage de 22,73 m² et un terrain d'environ 686 m², offrant un espace extérieur important pour profiter ou envisager des projets d'agrandissement.
- Située à Averton, cette propriété date de 1949, avec des travaux possibles à prévoir dans une chambre de 10,24 m² à rénover, ce qui peut valoriser votre investissement.
- Elle dispose de fenêtres double vitrage et d'une fosse septique, garantissant un bon niveau d'isolation et de bon fonctionnement pour le confort quotidien.
- Son prix attractif de 60 000 € en net vendeur en fait une opportunité intéressante dans le secteur, avec possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 4 850 m² et un garage supplémentaire.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 6:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-243942
- Prix: 64 990 €
- Surface du Bien: 103.74 m²
- Superficie du Terrain: 686 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 283 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 283
- A+
- A
- B
- C
- D
-
283 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 4 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 990 € (8.32% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Averton
- Code Postal 53700
- Quartier/Secteur Montagne, vue montagne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
