Maison à vendre de 104 m² à Averton avec garage et terrain
Description
Sophie LEMONNIER de l’agence ALC Immobilier à Alençon propose à la vente cette maison d’environ 104 mètres carrés, construite en 1949. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée de 7,87 m², un WC, un salon lumineux de 16,54 m² et une cuisine aménagée et semi-équipée de 20,25 m². À l’étage, se trouve un couloir menant à une salle d’eau de 3,44 m² et deux chambres spacieuses de 20,33 m² et 16,26 m². Le deuxième étage disposé d’un palier de 9,15 m² et d’une chambre de 10,24 m² à rénover. Ce bien dispose également d’un garage de 22,73 m² et d’un terrain non attenant d’environ 686 m². Possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de 4850 m² ainsi qu’un garage supplémentaire. La maison est équipée de fenêtres double vitrage, possède une fosse septique et un système de chauffage électrique individuel. Référence du bien : 1640. La propriété bénéficie d’un emplacement calme, idéal pour famille ou investissement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison fait environ 103,74 m², avec une distribution bien pensée sur trois niveaux, offrant confort et espace pour toute la famille.
- Elle comprend deux chambres principales de 20,33 m² et 16,26 m², plus une chambre de 10,24 m² à rénover, vous laissant la possibilité de personnaliser selon vos besoins.
- Vous bénéficiez d’un grand terrain non attenant de 686 m², offrant un espace extérieur généreux, idéal pour jardin ou activités en plein air.
- Le bien dispose d’un garage de 22,73 m², pour votre véhicule ou stockage, et la possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de 4850 m² ainsi qu’un garage supplémentaire si vous souhaitez agrandir.
- Avec un prix fixé à 60 000 EUR, c’est une belle opportunité d’investir dans un bien avec un potentiel de rénovation et d’extension, dans un secteur calme.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 6:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-243942
- Prix: 64 990 €
- Surface du Bien: 103.74 m²
- Superficie du Terrain: 686 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 283 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 283
- A+
- A
- B
- C
- D
-
283 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 4 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 990 € (8.32% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Averton
- Code Postal 53700
- Quartier/Secteur Montagne, vue montagne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
