Maison 130 m² avec dépendances, jardin et hangar à Couterne

Située à seulement 250 mètres des premiers commerces de Couterne, en bordure de la route menant à Alençon, cette maison d’habitation d’environ 130 m² habitable est construite en parpaings avec une toiture en ardoises fibres ciment. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse et un jardin, un cellier-buanderie et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains, un WC et un débarras. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Attenante à la maison sur le pignon est, se trouve un atelier avec bureau et grenier à l’étage. Sur la façade sud, une remise et une chaufferie complètent l’ensemble. À l’arrière, un jardin d’agrément et une dépendance d’environ 90 m² au sol, construite en parpaings avec un plancher en béton et une toiture en ardoises fibres-ciment, offrent un espace supplémentaire. Un hangar d’environ 140 m² au sol et un accès carrossable à l’arrière facilitent le stationnement et le stockage. La propriété est implantée sur un terrain de 1152 m². La maison est équipée d’un chauffage au gaz et présente une classe énergétique D et une classe climat D, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2330 € et 3190 € pour un usage standard. Le prix demandé est de 127 000 € honoraires d’agence inclus, soit 5.83% TTC à la charge de l’acquéreur ; le prix hors honoraires étant de 120 000 €.

- Vous disposez d'une maison d'environ 130 m² avec un potentiel d'aménagement supplémentaire dans un grenier, située à seulement 250 mètres des commerces de Couterne, ce qui facilite votre quotidien et vos démarches.
- La propriété inclut également deux bâtiments annexes : un atelier avec bureau et grenier, ainsi qu’une remise et une chaufferie, parfaits pour un artisan ou pour stocker du matériel.
- À l’arrière, vous bénéficiez d’un jardin d’agrément, d’une dépendance d’environ 90 m² au sol et d’un hangar de 140 m², offrant de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit pour un atelier, un stockage ou d’autres projets.
- Le tout repose sur un terrain de 1152 m², avec un accès carrossable à l’arrière, facilitant le stationnement ou l’entrée de véhicules volumineux.
- La maison est équipée d’un chauffage au gaz, avec une classe énergie D et une classe climat D, et les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2330 € et 3190 €, ce qui reste raisonnable pour cette superficie.